‌만덕은 뛰어난 자연 입지를 자랑하는 지역으로 북쪽으로는 금정산이 있고 남쪽으로는 백양산이 자리 잡고 있다. 최근 새로운 주거단지로 떠올라 ‘만덕동 신타운’을 형성하며 부동산 시장의 주목을 받고 있다. 신만덕 베스티움 에코포레는 실제로 가족 단위 주민이 거주하기 좋은 환경을 갖췄다. 인근에는 백양중과 백양초 만덕고 신덕초 신덕중 백산초 폴리텍7대학 부산과기대 등 학교가 밀집했다. 뉴코아아울렛 덕천점과 롯데백화점 동래점, 구포시장 등 대형 상권에도 접근하기 쉽다. 북구디지털도서관 생활체육관 학생예술문화회관 부민병원 등도 가깝다